A Suécia se move para o próximo estágio com Blockchain Land Registry | PT.concellodemelon.org

A Suécia se move para o próximo estágio com Blockchain Land Registry

A Suécia se move para o próximo estágio com Blockchain Land Registry

Um projeto criado no ano passado pela autoridade de registro de terras da Suécia, o Lantmäteriet, à tecnologia blockchain julgamento para a gravação de negócios imobiliários acaba de se mudar para sua segunda fase.

Conduzido por startup blockchain ChromaWay e grupo de consultoria Kairos Futuro, a iniciativa também está trabalhando em parceria com dois bancos: SBAB e Landshypotek.

"Pode ser um grande benefício para o crescimento econômico", disse ChromaWay CEO Henrik Hjelte sobre o potencial do projeto, ainda argumentando que a Suécia é o lugar ideal para testar um sistema blockchain para títulos de terra, como a confiança nas autoridades públicas é alta e poderia influenciar agências em outros lugares a seguir o exemplo.

No sistema proposto, um comprador e um vendedor iria abrir um contrato onde os bancos e registro de terras pode ver o fluxo de trabalho do negócio, tais como datas de vencimento dos pagamentos.

"Na confirmação blockchain de cada etapa do fluxo de trabalho é feito com um hash, como o blockchain normalmente", disse Magnus Kempe de Kairos futuro, acrescentando: "Todos têm a mesma informação e você pode verificá-la a si mesmo."

Outro exemplo de uso é verificar a existência do IOU emitido pelo banco para o comprador da propriedade.

"Essa parte vai ser escondido para os outros no contrato. Você só terá o hash confirmando a partir do banco que a IOU foi assinado", disse Kempe.

A segunda fase recém-entrado envolve examinar como a tecnologia pode ser integrada com os processos existentes dos bancos ao verificar contratos. As empresas indicaram que a plataforma da ChromaWay não vai ser lidar com quaisquer pagamentos no sistema - aqueles permanecerão separadas.

SBAB Banco no entanto, disse que não tem planos imediatos para implementar a tecnologia, dizendo:

"Nossa razão para participar do projeto não foi para realmente implementar a solução em nossos processos atuais. Mas sim uma oportunidade para nós para obter uma melhor compreensão da tecnologia blockchain e como ele pode possivelmente se encaixam em nossos futuros produtos / ofertas."

Confiando digital

Resta ainda um grande obstáculo para integrar plenamente este sistema blockchain para a venda de uma casa do início ao fim.

"Queremos trabalhar totalmente digital, mas a lei exige, no momento, as assinaturas físicas sobre os papéis, o que torna difícil", explicou Kempe.

Enquanto a confiança nos contratos digitais foi ficando por um longo tempo, ele argumentou que a tecnologia blockchain pode agora fornecer a confiança necessária para avançar.

"Assim que o legislador entende que isso é possível, eu acho que vai se tornar realidade", disse Kempe.

Ajudando nesse processo, a UE aprovou uma directiva em 2016 que coloca mais peso por trás assinaturas digitais e poderia, eventualmente, influenciar a política sueca.

Por enquanto, o projeto de registro de terras está a estudar formas de se trabalhar em torno da questão. Kempe disse:

"Na verdade, o registro de terras hoje, eles não recebem muita papel físico, eles ficam PDFs dos contratos que são assinados electronicamente para que eles não armazenar os contratos físicos. O que estamos pensando é, você pode realmente assinar o contrato digitalmente no blockchain ao registro de terras, eles podem atribuir os títulos de terra e, em seguida, você pode jogar fora o papel de modo que você não é dependente do arquivo físico."

Interesse fora

ChromaWay e Kairos Futuro disse que eles foram abordados por autoridades públicas mais de uma dúzia de outros países expressando interesse no projeto.

A equipe explicou que eles não possuem quaisquer patentes para a plataforma, preferindo ver outras organizações trabalham em regimes semelhantes, acabou levando a uma maior colaboração.

Teste do blockchain para títulos de terra da Suécia é, possivelmente, a aplicação mais ambicioso da tecnologia no setor imobiliário até agora. Outros estão trabalhando no conceito, no entanto. Início do ano passado, as autoridades de registro de terras em nação euro-asiática Georgia começou a trabalhar com o arranque blockchain BitFury, que, em fevereiro, assinou um memorando de entendimento para estender os testes para outras agências governamentais.

De acordo com a ChromaWay Henrik Hjelte, o uso de blockchain poderia ser transformadora para os países em desenvolvimento na gestão de propriedade de bens e melhorar a transparência na venda de imóveis.

Por outro lado, os testes de prova de conceito em Honduras foram colocados na parte de trás-queimador, no final de 2015 mais de um colapso aparente nas comunicações entre o governo e Factom, a empresa que deveria realizar os ensaios.

ChromaWay e Kairos Futuro está confiante sobre o futuro, no entanto. Kempe disse:

"Há muito pouca razão para pensar que isso não vai funcionar."

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